知名服装企业美邦服饰002269）又要卖房。12月4日早间，美邦服饰颁发公告称，公司拟以6.8亿元将公司位于四川省成都邑的店肆出售给宁波雅戈尔600177）服饰有限公司(以下简称“宁波雅戈尔”)，而这已是美邦服饰近一年多功夫以来第四次出卖房产。一再发卖房产背后，公司财务压力不小，阻止今年三季度末，公司财产负债率高达90.09%，账上货币资本仅剩8600万元。在接纳记者采访时，美邦服饰相关事业人员表示，另日目下不会有房产销售发动，这次出售的钱将会改革公司现金流，改日公司将放纵转机加盟生意。

　　12月4日早间，美邦服饰公布楬橥称，公司拟以现金交易花式向宁波雅戈尔销售公司所持有的位于四川省成都邑锦江区大科甲巷43号市肆，经双方洽商最后断定往来代价为6.8亿元。

　　楬橥显现，美邦服饰这次出售标的系2009年购得，总筑筑面积为10658.8平方米。购得上述往来目的后严浸动作自有品牌直营店铺运营。

　　谈及这次出卖房产的理由，美邦服饰表白，本次交往有利于填补公司全域交易进展，为供应链加入做升浸性血本安排，另资历盘活家当的局势陆续紧缩负债，对公司的财务情形及经营功劳将产生踊跃教诲，末了数据以公司年度经审计的财务陈诉为准。

　　值得一提的是，这已是美邦服饰近一年多功夫里第四次贩卖房产。2022年10月31日，美邦服饰发布称，拟以现金交游步地向宁波雅戈尔贩卖公司所持有的位于湖北省武汉市光谷寰宇城西班牙风情街1幢B单元的店肆，来往代价为1.9亿元。随后，美邦服饰又络续于2022年12月、2023年6月发表称，拟出卖公司位于贵州省贵阳市中华中途145号市肆，位于辽宁省沈阳市恬静区太原街1号、1-1号商铺，交易价格区别为1.3亿元、3亿元。

　　与前几次销售房产相比，这回美邦服饰出售宗旨价值最高。经策划，这四次出售房产，计算将取得现金13亿元。

　　贝恩公司举世商品计谋垂问总监潘俊在接收记者采访时表示，在花消者购物习俗和商场碰着不断转变的大配景下，传统线下服饰品牌正面临严重的市场角逐。这意味着美邦服饰须要及时医疗生意构造，优化资源制造，发卖局部房产害怕是为政策调理而筹措血本。

　　在接受记者采访时，美邦服饰联系事业人员剖明，将来目今不会再有似乎房产发售计议，另日几年，公司将放肆援手世界加盟生意的进展，会加大这一一面的投入。

　　中断上半腊尾，美邦服饰直营门店数量有26家，上半年新开门店2家，紧合门店5家；加盟门店899家，个中呈报期内新开门店72家，封合门店168家。

　　美邦服饰三季报显示，制止三季度末，公司总资产为28.28亿元，总负债为25.48亿元，财富负债率高达90.09%。此中，短期借债为7.24亿元，周旋单子及应付账款为7.39亿元，晃动负债计算为23.92亿元。

　　与较高的负债相对应的是，公司现金流略显严重，甩手三季度末，公司账上钱银资本为8600万元，尚亏欠1亿元，滚动产业中存货占对照高，存货账面价格为6.24亿元，占升重财富的比例约为46.06%。

　　IPG华夏首席经济学家柏文喜剖明，美邦服饰在同行业中的产业负债率处于较高水平，面临较大的财务压力和规划险情。为了纠正这种情状，美邦服饰须要选取积极的步伐来提高产业负债率，提升公司的财务健壮程度和抗告急才略。

　　潘俊则表达，美邦服饰必要眷注自身的负债组织，经历调理战略，优化财富修筑，中心是进步商品力与品牌结余才能等讲途普及负债水准，以减轻财务垂危。

　　针对公司家当负债状况，美邦服饰相干职业人员告知记者，在财产贩卖等运作下，现在公司负债畛域依旧被缩短至对照小的形态，搜求此次出卖房产的钱，也将会填补公司现金流，来实行投入操纵。

　　除了偿债压力，美邦服饰近年来功绩情形也不理想，归属净利润已接连四年丧失。财务数据映现，2019-2022年，美邦服饰告终业务收入差别约为54.63亿元、38.19亿元、26.39亿元、14.39亿元，联贯下滑；对应完成的归属净利润诀别约为-8.26亿元、-8.59亿元、-4.02亿元、-8.23亿元；对应完成的扣非后净利润辨别约为-8.23亿元、-8.39亿元、-7.39亿元、-8.34亿元。

　　今年前三季度，美邦服饰实现营业收入约为8.37亿元，同比降下13.49%；对应竣工的归属净利润约为4164万元，同比补充105.48%；对应完毕的扣非后净利润约为-9611万元，同比减少87.04%。

　　细看公司三季报，美邦服饰今年前三季度扭亏要紧是由于费用着陆，且呈报期内取得较高投资收益所致。今年前三季度，公司出售费用、治理费用、财务费用均映现大幅着陆，辩白同比降落63.27%、40.91%、42.09%；同时，公司申诉期内投资收益约为5614.85万元，同比添补3973.69%。

　　在潘俊看来，为了保持生机，美邦服饰不妨调整策略偏向，加大线上生意机关，聚积线）斡旋转机，进步品牌逐鹿力；同时优化产品结构，紧跟市集和消磨者需求，晋升商品企划技巧、产品质料和策画水平；另外，还也许降本增效，优化供给链处理，进步成本，普及糟粕身手。

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