2023年8月1日-8月4日，亿翰智库在上海隆重举办“2023中国产业资源战略峰会”，期间重磅发布《2023中国数字经济特色产业园运营能力十强》研究成果。

　　2021年国务院印发的《“十四五”数字经济发展规划》提出“以数据为关键要素，以数字技术与实体经济深度融合为主线，赋能传统产业转型升级”。宏观上，数字经济既包括数字技术的产业化，也包括产业的数字化（即数字技术与传统产业的深度融合）。

　　作为数字经济产业集聚发展的主要载体，在早期的互联网时代，第一代的数字经济产业园区主要表现为各地方城市的传统软件园；随着移动互联网普及，数字经济开始向移动端发展，以电子商务为核心的第二代数字经济园区逐渐出现，如菜鸟金义电商产业园、杭州东方电子000682)商务园等；伴随云计算、大数据、人工智能等技术的发展，数字经济进入了大数据时代，在“数字产业化”和“产业数字化”领域深度融合实业的第三代数字经济园区开始出现，典型代表是杭州中国视谷。未来，数字经济作为创新服务业，通过“数实融合”赋能实体经济发展将会成为一个非常重要的赛道。

　　亿翰从主流的数字经济特色园区运营商中初步筛选出20家样本企业，并从规模、能力、品牌和模式四大维度进行综合评选，最终荣膺2023中国数字经济特色产业园运营能力十强分别是：上海浦东软件园股份有限公司、天安骏业、厦门火炬集团、市北高新600604)、亿达中国、招商蛇口001979)、深投控、佳都集团、成都高投、上海紫江集团。

　　从规模维度看，天安骏业、亿达中国、上海浦东软件园股份有限公司及招商蛇口的规模评级达到A类及以上。从运营面积来看，亿达中国凭借大连软件园及武汉软件新城这两个规模较大的运营项目，获得了473.22万㎡的实际运营面积，天安骏业则主要通过其代表项目坂田天安云谷获得了278.1万㎡的在运营面积。此外，招商蛇口网谷及上海浦东软件园六大园区也分别为这两家企业取得较高的规模质量评级。

　　从能力维度看，上海浦东软件园、市北高新和佳都集团获得A+级。其中，上海浦东软件园通过提供技术支持、人才培养、商务推广、投融资等全方位、成熟的产业服务体系，吸引了大批国内外软件及信息服务企业进驻；而市北高新园区沿着“云计算、大数据、人工智能、区块链”的产业发展路径，在数字化产业生态搭建能力上步伐较快；与此同时，IT行业起步的佳都集团重点打造国家级科技创新产业社区——PCI·未来社区，充分发挥龙头企业资源优势，在园区运营和资源链接方面的表现亦不俗，实现了产业链—创新链—资金链的深度融合。

　　从品牌维度看，6个企业评级A级及以上，其中天安骏业和厦门火炬集团获得A+级。以“产城融合”为核心理念，天安骏业开创“天安云谷”知名品牌，形成了以华为生态、ICT、跨境电商、数字文创等产业主导的产业生态圈，在数字经济领域的品牌能级较高。厦门火炬集团则是在载体开发方面喜讯频传，包括3月金砖数字工业智谷项目摘地、4月火炬智能制造产业园三期竣工验收、6月火炬数码广场二期封顶等，近年来伴随厦门科创产业的发展，厦门火炬的品牌建设进展明显。

　　从模式维度看企业长期性发展，TOP10运营商中8家企业达到A-级及以上，其中招商蛇口、上海浦东软件园及深投控居于前三。从资本模式来看，招商蛇口是国内首批公募REITs之一“蛇口产园REIT”的发起人，其在园区开发领域很早就已经形成了“投-融-建-管-退”资产闭环。今年6月公募REITs市场又迎来里程碑事件，包括“博时蛇口产园REIT”在内的首批公募 REITs扩募份额正式在沪深交易所上市，对于推动REITs市场形成“首发+扩募”双轮驱动新格局具有重要意义，标志着REITs发展进入新阶段、迎来新机遇。

　　结合数字经济发展和本次综合测评看，我国数字经济产业园区的发展前景广阔。产业园区是汇聚产业要素、服务产业升级的关键载体，随着数字技术发展和国家战略推进，数字经济产业园区的发展也将趋于细分赛道多元化和垂直专业化，基于此，越来越多在细分赛道和专业领域表现优秀的数字经济产业运营商将会形成，共同推动数字经济在赋能产业转型升级、推动经济高质量发展中发挥重要作用。

　　PCI·未来社区(科学城基地)是佳都集团下属数字经济产业园区，项目位于广州黄埔区科学城政商核心地段，依托“数字湾区”等发展新机遇，打造国家级5G融合智能一体化园区，大湾区元宇宙创新示范中心。园区重点引入人工智能、信息技术、高端装备等科技企业，其中包括多家国家专精特新“小巨人”、专精特新中小企业，入园企业知识产权专利获取数量超5000项。在产品力方面，PCI·未来社区具备独栋、高层办公、众创空间、公寓、商业等多业态，及共享会议室、智慧餐厅、24小时健身房、下沉花园等功能区。在运营服务方面，PCI·未来社区以龙头企业为引领，严选和培育生态链企业，提供产业研究规划、产业落地谋划、全球资源匹配、承载平台建设的全维度全流程服务，助力科技企业快速成长。

　　时代E-PARK（天河）位于天河双核之一——天河智慧城核心区域，由时代商业集团运营管理，依托天河智慧城的战略新兴产业的发展优势及园区集聚的智能创新产业资源，打造华南智能创新孵化基地，总占地为7.3万m?，建筑面积为27万m?，入驻企业以智能创新产业企业为主，重点培育孵化新一代信息技术、大数据、人工智能等高精尖技术领域企业。园区始终关注企业成长，通过打造“众创空间+孵化器+加速器”的生态产业孵化链条，为初创企业提供一系列与企业成长相关的智能创新孵化与加速服务。

　　杭州东谷创业园位于钱塘智慧城，由东谷资本运营管理，是数字新零售产业垂直园区，共有三期，总占地面积约为42亩，运营面积约5万方。园内现有公司100百余家，包括2家拟上市公司，2家独角兽企业、4家准独角兽企业，员工3000余人，园区有合作主播、网红、达人超过1000名，直播间120间，每年缴纳过亿元税收。东谷创业园是浙江省直播电商基地、杭州市著名企业孵化器，杭州直播电商重点培育基地。

　　成都星河WORLD·科创城位于温江光华新城与星河新城交汇处，是星河产业集团打造的全国第三个、西部首个星河WORLD项目，是集科创中央商务区、新兴产业聚集中心、科创成果转化中心、中央科创公园、市民文化中心、城市服务走廊等于一体的产业社区，其中首开区占地574.8亩，含商业用地150亩，总建筑面积约102万平米。在2020年项目签约仪式上，就已有涵盖大健康、人工智能、新一代信息技术等产业领域的10个知名企业现场签约。截至2022年底，成功签约落地成都星河WORLD·科创城企业已超30家。

　　米贝·云尚工园位于杭州市临平区南苑街道，东至东湖高架，西至迎宾路，由米贝创新运营管理，总建筑面积15.5万平方米，由9幢楼宇组成，是面向长三角地区的服装时尚产业创新基地，重点招引电商直播、时尚研发、服装设计、时尚教育培训、科技研发等行业的优质企业，形成产业互通共荣的生态体系平台。截至2023年4月，园区内共190多家企业入驻，入驻率达95%以上，涵盖了服装设计、电商直播、互联网等多重业态，其中设计开发类企业占据半数以上，直播类企业占比20-30%。

　　港湾5号·科技创新走廊作为珠海高新区“四型发展环境”示范社区——京珠西A组团项目的重要组成部分，将提供8万平方米的优质研发办公空间，打造成为珠海北创新创业“强磁极”走廊。港湾5号·科技创新走廊主要面向人工智能及5G产业，旨在为青年人才提供产业服务基地、创新高地、价值高地，推动创新链、产业链深度融合。

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